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Crédito INFONAVIT o bancario, ¿Qué es mejor?

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Crédito INFONAVIT o bancario, ¿Qué es mejor?

Hace ya seis años que Juan Pablo y su esposa Maria decidieron comprar una casa. Sacar un crédito con mensualidades muy bajas y a plazo cómodo, por lo que les alcanza para sus lujitos. Sin embargo, cada vez que les llega el estado de cuenta de su hipoteca, su sonrisa desaparece.

Debemos casi lo mismo que cuando empezamos a pagar, aunque hemos sido muy cumplidos. Nunca nos hemos atrasado y me pone mal ver que vamos a la mitad del crédito y debemos más de 90% del préstamo?

En general, el mejor crédito para cualquiera es aquel que resulta suficiente para comprar la casa que se necesita, y además es posible pagar sin problemas. Basta con ajustarse a lo que el banco o el Infonavit te presten, sin excederte en otro tipo de deudas.

A primera impresión, un crédito Infonavit es más accesible que uno bancario, pero dependiendo de  tu situación personal y tus necesidades, un INFONAVIT te puede llegar a limitar en los montos de préstamo y los topes al precio de la vivienda al que puedes acceder.

El Infonavit sí tiene la mejor tasa de interés del mercado (entre 6 y 10%, contra 12% de los bancos, en promedio), y sus créditos están planeados para ser saldados a más tardar en 17 años -si eres regular-, aunque el plazo de ley es a 30 años.

Otra gran diferencia entre los tipos de créditos, es la posibilidad de contratar un esquema en pesos y a tasa fija. Aunque la tasa de Infonavit es fija, sus tasas se basan en Veces Salario Mínimo (VSM), por lo que al menos una vez al año se incrementan, en relación con el ajuste salarial anual, y por esa razón, lo que pagas va en aumento.

Cuando decidas cual es el crédito bancario que mas te conviene, es importante tomar en cuenta el Costo Anual Total (CAT). Éste considera no sólo el pago del préstamo, sino los seguros y comisiones que, ya hablando del bolsillo, pueden representar una gran diferencia entre un crédito y otro.