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La Biblia Corintio para los compradores de vivienda

La compra de una casa es un procesor, fácil para el que lo conoce, pero muy riesgoso para quien no sabe como funciona.Hazte un experto viendo la Biblia Corintio para el comprador de vivienda, la serie de videos sencillos y amigables que te guiaran paso a paso en el camino mas corto a adquirir tu nuevo hogar.

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Como escriturar tu propiedad?

Existen dos maneras de escriturar tu propiedad, todo dependerá del tipo de operación que realices: Trato directo ó con Financiamiento.

 Si adquieres tu vivienda al contado y directamente con el vendedor, lo primero que tienes que hacer es acudir con un Notario; acude a la notaría más cercana ya que irás al menos dos o tres veces.

 

Una vez que expongas tu caso ante el Notario, él será el encargado de decidir si procede o no.  Él te indicará los procedimientos a seguir para que tu trámite sea viable.

 Si adquieres una propiedad mediante un crédito hipotecario, el Notario no intervendrá al principio ya que los acreedores hipotecarios verificarán que todos tus papeles estén en regla.

 Cuando la institución que hayas elegido para que te otorgue el crédito haya hecho dicha investigación, turna el asunto a un Notario, el cual hará una nueva revisión para verificar detalles.

 Mediante cualquiera de las dos operaciones, una vez que se obtiene la documentación completa procede a la firma de las escrituras, la cuál mediante el Notario firman ambas partes involucradas y a continuación se realiza la inscripción de la escritura, para esto el Notario expide un testimonio que es una reproducción de la escritura y se inscribe ese documento en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPyC).

 El RPP determinará quien es el dueño de la propiedad, en este punto el Notario te entregará el testimonio de la inscripción, con lo que practicamente concluye el proceso de escrituración.

 También es importante destacar las cargas fiscales y los gastos administrativos que este trámite conlleva, se dividen en cuatro rubros: Derechos, Impuestos de Adquisición, Gastos y Honorarios.

  Por ejemplo: Si compras un inmueble en la Cuidad de México con valor de 1 millón de pesos, pagarías 90 mil pesos en gastos notariales.

 Cada año los gobiernos estatales ponen en marcha las Jornadas Notariales, que consisten en ofrecer descuentos en trámites notariales e impuestos, asi que no te pierdas las de este año y aprovecha los descuentos.