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La Biblia Corintio para los compradores de vivienda

La compra de una casa es un procesor, fácil para el que lo conoce, pero muy riesgoso para quien no sabe como funciona.Hazte un experto viendo la Biblia Corintio para el comprador de vivienda, la serie de videos sencillos y amigables que te guiaran paso a paso en el camino mas corto a adquirir tu nuevo hogar.

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Crédito INFONAVIT o bancario, ¿Qué es mejor?

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Que necesito para pedir un credito hipotecario

Aquí en México, son cinco las instituciones principales que otorgan los créditos hipotecarios: los bancos, INFONAVIT, FOVISSSTE, SOFOLES y SOFOMES.

Cada una de ellas tiene sus propias políticas muy particulares, sin embargo cuando de otorgar un financiamiento se trata, todas califican de manera muy similar a los solicitantes.

Los principales puntos a evaluar son:

*Edad: Siendo la mínima 18 años y la máxima 64 años 6 meses.

*Comprobación de ingresos: Deberás comprobar tus ingresos con recibos de nómina, en el caso de no ser asalariado, es probable que te pidan estados de cuenta bancarios, Hacienda ó te apliquen un estudio socioeconómico en tu casa y oficina.

*Historial Crediticio: Este se refiere al Buró de Crédito, es muy importante demostrar que has tenido un buen comportamiento como pagador en créditos anteriores como tarjetas de crédito, financiamiento automotriz o créditos en tiendas departamentales.

*Nivel de ingresos: Después de evaluar tu nivel de endeudamiento, las instituciones analizan con cuánto dinero cuentas mensualmente, esto con el fin de saber cuál será tu monto a financiar.

La mayoría otorgan créditos considerando como máximo que destines el 30% de tus ingresos brutos mensuales.

*Antigüedad laboral y en tu actual domicilio: También es importante comprobar que has vivido en tu domicilio actual por lo menos 6 meses y que la antigüedad en tu trabajo vigente sea de al menos un año.

*Capital inicial: Todos los créditos hipotecarios requieren una aportación inicial que sale de tu bolsillo, esté será para cubrir diferentes gastos como el enganche, la cuota de apertura del crédito y los gastos de escrituración, por eso será necesario que consideres tener un monto para iniciar los trámites de solicitud de crédito. 

Te dejamos 4 preguntas clave que podrás hacerte  antes de solicitar un crédito:

1.-¿Mi ingreso disponible es suficiente para pagar un financiamiento?

2.-¿Mi fuente de ingresos es estable y tengo al menos un año en él?

3.-¿Tengo dinero ahorrado para cubrir los gastos iniciales?

4.-¿Tengo deudas significativas?